高羊茅是禾本科羊茅屬冷季型草坪草，生長適溫為16℃至23℃，跨越25℃的高溫下易發病，尤以30℃至39℃為甚。播種后一年內的幼草抵制力較弱，易感染病害，夏天死亡率較高，兩三年生草坪生命最興旺，抗病、抗蟲、抗高溫、抗低溫及水濕的能力較強。五六年后草坪進入老化階段，各種抗性削弱，遇到不良環境，極易造成草坪草死亡。
一、老化的發生 高羊茅草坪在生長數年后逐步衰退，草坪觀賞價值嚴重下降，重要顯示在抗病、抗蟲、抗高溫、抗低溫、抗旱能力的降低，雜草增多，究其緣故原因重要有以下幾方面：
1．根系生命活動削弱 觀測注釋，新建的高羊茅草坪根系較深，大部門集中在4至8厘米深的土層內，根量足夠，根系生命活動興旺，發根能力較強。而五六年生草坪，隨著草齡增添，根系的著生點外移，土壤深層的老根段已不具備發新根及吸收能力，大多數根系分布在土壤表層1至2厘米處，二三級根越來越少，尤其是發新根的能力大大降低，根系的生命活動削弱。
2．分蘗力降低 隨著草坪歲數的增添，草坪植株再生力削弱，分蘗力大大降低，一旦遭到損傷就難以恢回復狀，縱然能恢復也需要很長時間。
3．土質惡化4年以上的草坪土壤養分消耗殆盡，縱然管理比較精致的草坪每年定期施肥，肥分也只是分布于1厘米左右的表土層。這部門養分大多用于草坪生命所需?1厘米以下的土壤肥分無法得到有用彌補。由于長期的人工澆水、施肥、修剪等作業以及土壤自然下沉，致使5年以上的草坪土壤板結，而又無人工松土，草坪草根系無法舒展，土壤也失去透水、透氣性能，草坪植株因得不到足夠的水分和養分而生長虛弱。由于土壤板結，一旦遇到連雨天水分無法排走，長期積在根層，致使原本生長虛弱的根系呼吸加倍難題，導致草坪虛弱或死亡。
4．土壤中的病菌及害蟲 由于老齡高羊茅草坪土壤多年未經人工耕翻，無法接受陽光暴曬和人工土壤消毒，土壤中的致病菌和害蟲，如立枯絲核菌、鐮刀菌等病菌，蠐螬、螻蛄、金針蟲等地下害蟲越來越多，每年的藥劑防治只能治標，無法治本，致使土壤中多種隱蔽菌形成一觸即發之勢。一旦遇到高溫、連陰雨、暴雨及溫度驀地變化等晦氣環境條件，極易誘發土壤深層大量病菌活動，從而大面積發生病害。同時由于大量地下害蟲無法有用殺滅，導致春、夏、秋季尤其是夏天，大面積的草坪遭受蟲害。
5．草坪雜草 一般建植兩年以上的草坪雜草開始增多，雜草比例占到50％以上時人工和化學除草已難以清除，尤其是被狗牙根、結縷草等侵入的草坪更是云云，由于它們也是票據葉草，防除難度大，且生命力興旺，伸張速度快。